Tiek pārdots lielisks investīciju objekts - Nekustamie īpašumi

Pārdošanā Investīciju objekts – daudz dzīvokļu nams. Šā brīža redakcijā, plānots izveidot 6 dzīvokļu ēku, tomēr ieceri nedaudz pamainot, var ēkā izvietot pat 10-12 dzīvokļus.

Ēkai ir brīnišķīga atrašanās vieta. Teika ir otrs populārākais rajons pēc Centra, kur cilvēki vēlas dzīvot. Netālu esošajā Talivalža ielā dzīvokļi vienmēr ir izīrēti. Apkārt zaļš privātmāju rajons, tuvu Brīvības iela ar visiem sabiedriskajiem transportiem. Tuvumā Teikas vidusskola.

Labs izvietojums uz zemesgabala. Ir gāzes apkure. Visas komunikācijas. Nekustamais īpašums sastāv no 1135 m2 liela zemesgabala ar kadastra numuru 0100 089 0308. Ēkas pašreizējā platība ir 320 m2.

Šobrīd jau ir saskaņots ēkas renovācijas projekts ar papildus 3.stāva izbūvi. Saskaņots ir arī pieminekļu pārvaldē. Ir iesniegts būvprojekts būvvaldē. Nepieciešamie darāmie darbi – demontāža, komunikāciju savilkšana, labiekārtošana, 2 stāvu remontēšana.

Pēc būvniecības ēkas platība būs teju 600 m2.
Plānā ir:
1)apgaismota fasāde;
2)logu slēģi 1. un 3. stāva logiem;
3)izvietot 10 autostāvvietas, no kurām daļa būs zem jumta, daļa uz bruģēta stāvlaukuma pie mājas vai uz ielas.
4)labiekārtota un apzaļumota teritorija, piknika zona, žogs un automātiskie vārti;
5)pagraba noliktavas, inventāra telpas, apkures un filtra telpas.

Dzīvokļi:
1.stāvs – 2 dzīvokļi, abi 2 līmeņos. Kopējā stāva platība: 265,2 m2
Nr.1: 105,6 m2
Nr.2: 159,6 m2

2.stāvs – 2 dzīvokļi vienā līmenī. Kopējā stāva platība 159,6 m2
Nr.3: 66,4 m2
Nr.4: 93,2 m2

3.stāvs – 2 dzīvokļi vienā līmenī. Kopējā stāva platība 172,2 m2
Nr.5: 82,2 m2
Nr.6: 90 m2

Precīzas dzīvokļu platības, telpu plānus, ēkas un koplietošanas telpu plānojumus, ārējo un iekšējo telpu vizualizācijas ir iespējams saņemt epastā.

Projekts tiek pārdots pilnībā. Ar saskaņotu projektu, atbrīvotu no īrniekiem, sakoptu, ar izvāktu teritoriju, no kadastra izņemtas pagaidu būves.

Aprēķini:
Iegāde: 350 000 EUR
Celtniecība: ~350 000 EUR
Realizācija:
500 m2(no 600m2) x 2250 = 1 125 000 EUR
100 m2(no 600m2) x 1650 = 165 000 EUR (cokolstāvs)

Kopā: 1 290 000 EUR
Peļņa: 1290 000 – 700 000 = 590 100 EUR

Vairāk informācijas, sazinoties ar aģentu.

Продается Инвестиционный объект – многоквартирный дом. В текущей версии планируется создать здание из 6 квартир, но с небольшим изменением плана можно разместить даже 10-12 квартир в здании.

Здание имеет прекрасное расположение. Тейка является вторым по популярности районом после Центра, где люди хотят жить. Квартиры на улице Таливалжа (район) всегда сдаются в аренду. Окруженный зеленой зоной частных домов, недалеко от улицы Бривибас со всем общественным транспортом. Рядом находится старшая школа Тейка.

Хорошее место на участке. Есть газовое отопление. Все коммуникации. Недвижимость состоит из земельного участка 1135 м2 с кадастровым номером 0100 089 0308. В настоящее время площадь здания составляет 320 м2.

В настоящее время проект реконструкции здания с добавлением 3-го этажа уже согласован. Администрация памятника также согласована. Проект здания был представлен строительной комиссии. Необходимая работа – демонтаж, затяжка коммуникаций, благоустройство, 2-х этажный ремонт.

После завершения строительства площадь здания составит почти 600 м2.
План включает в себя:
1) подсветка фасада;
2) оконные ставни для окон 1 и 3 этажей;
3) припарковать 10 парковочных мест, некоторые из которых будут под крышей, некоторые на асфальтированной парковке рядом с домом или на улице.
4) благоустроенная и благоустроенная территория, место для пикника, забор и автоматические ворота;
5) подвальное хранилище, инвентарь, отопление и фильтрация помещений.

Квартиры:
1 этаж – 2 квартиры, оба на 2 уровнях. Общая площадь дома: 265,2 м2
№ 1: 105,6 м2
№ 2: 159,6 м2

2 этаж – 2 квартиры на одном уровне. Общая площадь дома 159,6 м2
№ 3: 66,4 м2
№ 4: 93,2 м2

3 этаж – 2 квартиры на одном уровне. Общая площадь дома 172,2 м2
№ 5: 82,2 м2
№ 6: 90 м2

Точные квартиры, планы этажей, здания и помещения общего пользования, визуализация экстерьера и интерьера можно получить по электронной почте.

Проект продан в полном объеме. В результате согласованного проекта арендаторы были освобождены, территория очищена, временные сооружения были удалены из кадастра.

Расчеты:
Покупка: 350 000 евро
Строительство: ~ 350 000 евро

Реализация:
500 м2 (без 600 м2) x 2250 = 1 125 000 евро
100 м2 (600 м2) x 1650 = 165 000 евро (первый этаж)

Итого: 1 290 000 евро
Прибыль: 1290 000 евро – 700 000 евро = 590 100 евро

Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом.

For sale Investment object – many apartment house. In the current version, it is planned to create a building of 6 apartments, but with a slight change of the plan, it is possible to place even 10-12 apartments in the building.

The building has a wonderful location. Teika is the second most popular area after the Center where people want to live. Apartments in Talivalža Street (neighborhood) are always rented. Surrounded by a green area of ​​private houses, close to Brivibas Street with all public transport. Nearby is Teika High School.

Good location on the plot. There is gas heating. All communications. The real estate consists of a land plot of 1135 m2 with the cadastral number 0100 089 0308. The current area of ​​the building is 320 m2.

Currently, the building renovation project with the addition of the 3rd floor has already been agreed. The monument administration is also coordinated. A building design has been submitted to the building board. Necessary work to be done – dismantling, tightening of communications, improvement, 2-storey repair.

After the construction the area of ​​the building will be almost 600 m2.
The plan includes:
1) illuminated facade;
2) window shutters for 1st and 3rd floor windows;
3) to park 10 parking lots, some of which will be under the roof, some on the paved parking lot next to the house or on the street.
4) landscaped and landscaped area, picnic area, fence and automatic gates;
5) basement storage, inventory, heating and filter rooms.

Flats:
1st floor – 2 apartments, both on 2 levels. Total floor area: 265.2 m2
No.1: 105.6 m2
No.2: 159.6 m2

2nd floor – 2 apartments on one level. The total floor area is 159.6 m2
No.3: 66.4 m2
No. 4: 93.2 m2

3rd floor – 2 apartments on one level. The total floor area is 172.2 m2
No.5: 82.2 m2
No. 6: 90 m2

Accurate apartment areas, floor plans, buildings and common areas, exterior and interior visualizations can be obtained via email.

The project is sold in full. By a coordinated project, the tenants were freed, the area was cleaned up, the temporary structures were removed from the cadastre.

Calculations:
Purchase: 350,000 EUR
Construction: ~ 350,000 EUR

Realization:
500 m2 (no 600m2) x 2250 = EUR 1,125,000
100m2 (600m2) x 1650 = EUR 165,000 (ground floor)

Total: EUR 1 290 000
Profit: EUR 1290,000 – EUR 700,000 = EUR 590,100

For more information, contact agent.